ΠΟΛ 1086/2003

Συμπληρωματικές διευκρινίσεις ως προς την εφαρμογή των νέων διατάξεων μίσθωσης ακινήτων για τη στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ
ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
Αθήνα 3 Ιουνίου 2003
Αρ.Πρωτ. 1052322/1519/00ΤΥ/Ε
ΠΟΛ. 1086
ΘΕΜΑ:
Συμπληρωματικές διευκρινίσεις ως προς την εφαρμογή των νέων διατάξεων μίσθωσης ακινήτων για τη στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών
ΣΧΕΤ.: Η υπ΄ αριθμ. 1033511/989/ΟΟΤΥ/Ε/9.4.2003 εγκύκλιος διαταγή

Σε συνέχεια της πιο πάνω σχετικής και με αφορμή ερωτήματα που έχουν υποβληθεί στην Υπηρεσία μας και αφορούν στο αν η προσκόμιση των δικαιολογητικών που αναφέρονται στο άρθρο 10 παρ. Ν. 3130/2003 είναι απαραίτητη και στις περιπτώσεις των απ’ ευθείας μισθώσεων ακινήτων για τη στέγαση δημοσίων υπηρεσιών που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 3 του ιδίου νόμου, σας παρέχουμε τις ακόλουθες διευκρινήσεις.

Η προσκόμιση των δικαιολογητικών πυρασφάλειας, οικοδομικής άδειας, υπεύθυνης δήλωσης στην οποία να δηλώνεται από τον προσφέροντα το δικαίωμα εκμίσθωσης καθώς και υπεύθυνης δήλωσης από την οποία να προκύπτει ότι το ακίνητο δεν έχει υποστεί βλάβες από σεισμό ή πυρκαγιά, είναι απαραίτητη σε κάθε περίπτωση μίσθωσης, είτε αυτή πραγματοποιείται απ’ ευθείας είτε με δημοπρασία. Στις περιπτώσεις όμως απ’ ευθείας μισθώσεων δωματίων ξενοδοχείων δεν απαιτείται η προσκόμιση της οικοδομικής άδειας δεδομένου ότι η άδεια λειτουργίας του ξενοδοχείου αποδεικνύει κατά τεκμήριο τη νομιμότητα του κτιρίου.

Η εγγυητική επιστολή απαιτείται αφενός για να δεσμεύσει τους προσφέροντες ότι θα συμμετάσχουν στη δημοπρασία και αφετέρου ότι θα εκπληρώσουν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις στις περιπτώσεις που το προσφερόμενο ακίνητο επελέγη με την προϋπόθεση εκτέλεσης εργασιών, ώστε να καταστεί κατάλληλο για χρήση από το Δημόσιο.

Συνεπώς δεν απαιτείται η προσκόμιση εγγυητικής επιστολής στις περιπτώσεις απ’ ευθείας μισθώσεων κατά τις οποίες το προσφερόμενο ακίνητο έχει κριθεί από την Επιτροπή Στέγασης κατάλληλο για χρήση από το Δημόσιο στην κατάσταση που είναι, χωρίς δηλαδή την εκτέλεση εργασιών. Σε αντίθετη περίπτωση θα προσκομίζεται από τον ιδιοκτήτη του προσφερομένου ακινήτου εγγυητική επιστολή. Η προσκόμιση στην περίπτωση αυτή θα γίνεται με την έγγραφη αποδοχή των όρων του πρακτικού καταλληλότητας.

Αυτονόητο είναι ότι τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Ο.Τ.Α. α΄ και β΄ βαθμού απαλλάσσονται σε κάθε περίπτωση από την υποχρέωση υποβολής εγγυητικής επιστολής (άρθρο 10 παρ. 2 Ν. 3130/03).