ΠΟΛ 1210/2000

Διαδικασία χορήγησης της βεβαίωσης ηλεκτροδότησης ακινήτου που ανεγείρεται από επιχείρηση ανέγερσης και πώλησης οικοδομών.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Αθήνα 14 Ιουλίου 2000
Αρ.Πρωτ.: 1064791/1306/Α0012
ΠΟΛ. 1210
ΘΕΜΑ:
Διαδικασία χορήγησης της βεβαίωσης ηλεκτροδότησης ακινήτου που ανεγείρεται από επιχείρηση ανέγερσης και πώλησης οικοδομών.
Με αφορμή τα ερωτήματα που έχουν δημιουργηθεί κατά τη χορήγηση της βεβαίωσης που απαιτείται για τη ρευματοδότηση ακινήτου, που ανεγείρεται από επιχείρηση ανέγερσης και πώλησης οικοδομών, σας πληροφορούμε τα εξής:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 της 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ. 1277/5.12.1994 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., κατά την αποπεράτωση της οικοδομής ή και αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που ανήκει σε αυτήν ή καλύπτεται από την άδεια οικοδομής, πριν από τη σύνδεση της οικοδομής με τη Δ.Ε.Η., υποβάλλεται στην αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία φορολογίας εισοδήματος του υπόχρεου υποβολής ιδιοκτήτη ή της επιχείρησης κατασκευής και πώλησης οικοδομών, δήλωση με το καθαρό κόστος κατασκευής οικοδομής και τον τελικό πίνακα ποσοστών συμμετοχής των επί μέρους εργασιών. Η βεβαίωση της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. ότι υποβλήθηκε η δήλωση και ο τελικός πίνακας, αποτελεί προϋπόθεση για τη σύνδεση του ακινήτου με τη Δ.Ε.Η.

2. Επιπλέον, στη 1090764/1805/Α0012/ΠΟΛ. 1230/8.8.1996 διαταγή μας, με την οποία δίνονται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων της 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ. 1277/5.12.1994 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., αναφέρεται ότι η Δ.Ο.Υ., αφού ελέγξει τα υποβαλλόμενα στοιχεία και υπολογίσει τους φόρους και τα πρόστιμα που τυχόν θα προκύψουν, χορηγεί βεβαίωση ότι υποβλήθηκαν τα στοιχεία που προβλέπονται από αυτή την απόφαση, προκειμένου να συνδεθεί το ακίνητο με το δίκτυο της Δ.Ε.Η.

Οι επιχειρήσεις ανέγερσης και πώλησης οικοδομών υποχρεούνται, αφού προβούν στην παραπάνω διαδικασία, να παραδίνουν στον κάθε αγοραστή-ιδιοκτήτη διαμερίσματος κτ.λ. φωτοαντίγραφο της βεβαίωσης που τους χορήγησε η αρμόδια Δ.Ο.Υ. θεωρημένο από αυτήν, στην οποία θα αναφέρεται ρητά ότι υποβλήθηκαν τα αντίστοιχα στοιχεία που προβλέπονται από την απόφαση, για την οικοδομή, συμπεριλαμβανομένου και του πωλούμενου ακινήτου-διαμερίσματος κτλ.

3 .Ύστερα από τα προαναφερθέντα, στις περιπτώσεις που οι επιχειρήσεις ανέγερσης και πώλησης οικοδομών, δεν ακολουθούν την πιο πάνω διαδικασία, δηλαδή δεν παραδίνουν τα θεωρημένα φωτοαντίγραφα των βεβαιώσεων στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, στερώντας τους το δικαίωμα ηλεκτροδότησης και επιπλέον για το λόγο ότι ο αντικειμενικός σκοπός των σχετικών διατάξεων του Ν. 2238/1994 και της παραπάνω κοινής απόφασης, είναι η περιστολή της φοροδιαφυγής και όχι η στέρηση κοινωνικών αγαθών, γίνεται δεκτό ότι οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. υποχρεούνται να χορηγούν τις σχετικές βεβαιώσεις στους αγοραστές ή οικοπεδούχους ιδιοκτήτες, εφόσον βέβαια έχει ακολουθηθεί η διαδικασία υποβολής και ελέγχου των πινάκων που προβλέπονται από την 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ. 1277/5.12.1994 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.