Νόμος 1279 ΦΕΚ Α΄108/2.9.1982
Για τη ρύθμιση των μισθώσεων των καταστημάτων διάθεσης οπωροκηπευτικών προϊόντων των Κεντρικών Λαχαναγορών Αθηνών και Θεσσαλονίκης.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Κυρούμεν και εκδίδομεν τον κατωτέρω υπό της Βουλής ψηφισθέντα νόμον

Άρθρο 1

1. Οι διατάξεις του Ν. 813/1978 “περί εμπορικών και ετέρων τινών κατηγοριών μισθώσεων”, όπως τροποποιήθηκε με το Νόμο 1229/1982, δεν έχουν εφαρμογή στις μισθώσεις καταστημάτων διάθεσης οπωροκηπευτικών προϊόντων των Κεντρικών Λαχαναγορών Αθηνών και Θεσσαλονίκης.

2. Οι μισθώσεις της προηγουμένης παραγράφου, εφ’ όσον έληξε ο συμβατικός χρόνος διάρκείας τους, λύονται με τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Η χρήση των καταστημάτων αποδίδεται ελεύθερη μέσα σε τρεις (3) μέρες από την έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου του Οργανισμού της Κεντρικής Λαχαναγοράς.

Άρθρο 2

1. Εάν ο μισθωτής αρνηθεί να αποδώσει το μίσθιο μέσα στην προθεσμία που καθορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 1, εκδίδεται εναντίον του, ύστερα από αίτηση του εκμισθωτή, διαταγή του Ειρηνοδίκη, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το μίσθιο, προς απόδοση της χρήσης του.

2. Η αίτηση υποβάλλεται με την κατάθεση δικογράφου στη Γραμματεία του Ειρηνοδικείου. Το δικόγραφο, εκτός από τα στοιχεία των άρθρων 118 και 119 παρ. 1 του Κ. Πολ. Δικονομίας, πρέπει να αναφέρει τα πραγματικά γεγονότα που γεννούν την αξίωση προς απόδοση του μισθίου, την υπαγωγή της αξίωσης αυτής στον παρόντα νόμο, καθώς και αίτημα για να εκδοθεί διαταγή προς απόδοση της χρήσης του μισθίου.

3. Στην αίτηση επισυνάπτονται όλα τα αποδεικτικά έγγραφα

4. Ο δικαστής, εφόσον η αίτηση είναι παραδεκτή και βάσιμη, νομικώς και ουσιαστικώς, εκδίδει αμέσως τη διαταγή δίχως κλήτευση του μισθωτή.

5. Η διαταγή για την απόδοση του μισθίου εκδίδεται εγγράφως και πρέπει να αναφέρει:
α. το ονοματεπώνυμο του δικαστή που την εκδίδει,
β. το ονοματεπώνυμο και την κατοικία ή έδρα του εκμισθωτή και του μισθωτή,
γ. περιγραφή του μισθίου,
δ. τη διαπίστωση της υπαγωγής της κρίσιμης μίσθωσης στη ρύθμιση του προκείμενου νόμου,
ε. διαταγή προς απόδοση της χρήσης του μισθίου,
στ. υπόμνηση στο μισθωτή ότι έχει δικαίωμα να εναντιωθεί με ανακοπή μέσα σε οκτώ μέρες από την επίδοση της διαταγής και
ζ. υπογραφή του δικαστή.

6. Η διαταγή προς απόδοση της χρήσης του μισθίου είναι εκτελεστός τίτλος εναντίον οποιουδήποτε προσώπου που έχει την κατοχή του μισθίου. Η άσκηση ανακοπής δεν αναστέλλει την εκτελεστότητα. Επιτρέπεται να διαταχθεί η αναστολή από το ειρηνοδικείο, ύστερα από αίτηση του μισθωτή, με την ειδική διαδικασία των άρθρων 686 επ. του Κ. Πολ. Δικονομίας, αν πιθανολογείται η βασιμότητα της ανακοπής που έχει ήδη ασκηθεί.

7. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή στο ειρηνοδικείο με τη διαδικασία των άρθρων 648 επ. του Κ. Πολ. Δικονομίας προς ακύρωση της διαταγής για την απόδοση του μισθίου, μέσα σε οκτώ μέρες από την επίδοσή της, μόνο αν α μίσθωση, για την οποία εκδόθηκε η διαταγή, δεν υπάγεται στη ρύθμιση του προκειμένου νόμου.

8. Δικαίωμα ανακοπής δεν έχουν τρίτα πρόσωπα που βρίσκονται στην κατοχή του μισθίου τα οποία έχουν μόνο όσα ενδεχόμενα δικαιώματα τους δίνει η ουσιαστική σχέση που τους συνδέει με το μισθωτή.

Άρθρο 3
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου των Οργανισμών Κεντρικών Λαχαναγορών Αθηνών και Θεσσαλονίκης, μετά από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, μπορεί μέσα σε διάστημα δύο (2) μηνών από τη δημοσίευση αυτού του νόμου να ανανεώσει τις μισθώσεις που υπάγονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 1, σύμφωνα με όρους και προϋποθέσεις που θα ορίζει κοινή απόφαση των Υπουργών Γεωργίας και Εμπορίου. Οι μισθώσεις που θα ανανεωθούν με αυτόν τον τρόπο θεωρούνται ότι ουδέποτε έληξαν.

Σημ.: όπως ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με την παρ.4 του άρθρ.74 του ν.3982/2011.

Άρθρο 4
Κατ’ εξαίρεση των διατάξεων του Π.Δ 715/1979, με κοινή απόφαση των Υπουργών Γεωργίας και Εμπορίου, τα ελεύθερα καταστήματα των Κεντρικών Λαχαναγορών Αθηνών και Θεσσαλονίκης μπορούν να μισθώνονται σε νέους μισθωτές.

Σημ.: όπως ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με την παρ.4 του άρθρ.74 του ν.3982/2011.

Άρθρο 5
Σημ.: όπως το άρθρο 5 είχε αντικατασταθεί με το άρθρο 9 Ν.3190/2003 ΦΕΚ Α 249,με το άρθρο 21 Ν.3869/2010,ΦΕΚ Α 130/3.8.2010 ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με την παρ.4 του άρθρ.74 του ν.3982/2011.

1. Η διάρκεια των μισθώσεων που προβλέπονται από το άρθρο 4 και των ανανεούμενων μισθώσεων του άρθρου 3 δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα έξι (6) έτη. Η διάρκεια των μισθώσεων αυτών παρατείνεται έως τέσσερα (4) επιπλέον έτη σε επιχειρήσεις που διαθέτουν σύστημα διασφάλισης ποιότητας υπό τις εξής προϋποθέσεις:
α) οι επιχειρήσεις εντός δεκαοκτώ (18) μηνών από την έναρξη της μίσθωσης να έχουν υποβάλει πρόταση χρηματοδότησης / ολοκλήρωσης επενδυτικού σχεδίου στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007-2013, του αναπτυξιακού νόμου ή οποιουδήποτε άλλου χρηματοδοτικού προγράμματος που προαπαιτεί διάρκεια μίσθωσης μεγαλύτερη των έξι (6) ετών, ή
β) να ολοκληρωθούν εντός της χρονικής διάρκειας των έξι (6) ετών συγχωνεύσεις επιχειρήσεων εντός των κεντρικών αγορών.

2. Σε περίπτωση μη υπαγωγής της υποβληθείσας πρότασης της επιχείρησης ή μη ολοκλήρωσης της εγκεκριμένης επένδυσης, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις του εκάστοτε προγράμματος, ή σε κάθε περίπτωση μη τήρησης των προϋποθέσεων της παραγράφου 1, η διάρκεια της μίσθωσης δεν δύναται να υπερβαίνει τα έξι (6) έτη.

3. Ο Διευθύνων Σύμβουλος των Οργανισμών Κεντρικής Αγοράς Αθηνών Α.Ε. και Κεντρικής Αγοράς Θεσσαλονίκης Α.Ε., ύστερα από απόφαση του Δ.Σ., μπορεί να ανανεώνει τις μισθώσεις της παραγράφου 1 μέχρι έξι (6) έτη κάθε φορά από τη λήξη τους, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που καθορίζονται από το Δ.Σ. του Οργανισμού.

Άρθρο 6
Η ισχύς αυτού του νόμου αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Παραγγέλλομεν να δημοσιευθή στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το κείμενο του παρόντος και να εκτελεσθή ως νόμος του Κράτους.

Αθήνα, 31 Αυγούστου 1982

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Γ. ΚΑΡΑΜΑΝΛΗΣ